Как да започнем изграждането на частна къща

Ако ще построите къща, трябва да мислите за всичко внимателно. В крайна сметка, ако има ясен план за действие, всички етапи на работа, от проектирането до довършителните работи, ще бъдат по-успешни, качествени и бързи. Това е просто не всеки е наясно къде да започне изграждането на къща. Какво да правим още в първия момент? Много хора си задават този въпрос. Нека се опитаме да отговорим.

Финансирането е въпрос на висок приоритет

На етапа на подбор на проекта започваме от сумата, която имаме. Така че, ако построите къща от газобетонни блокове или керамични тухли, то средно по 1 m² такива жилища ще струват 650 долара. Това включва разходите за материали, както и работата на строителите (техните услуги представляват 40% от общите разходи). Така, къща от 100 м² ще струва 65 000 долара. Между другото, голяма къща на квадратен метър ще бъде по-евтино от малко. Разходите за изграждане на рамков тип дом ще бъдат по-евтини. И все пак: имайте предвид, че всички видове спешни разходи са 15% от общия бюджет.

Сега разбираме какво може да повлияе на стойността на къщата в една или друга посока.

Конструкцията е по-скъпа: 14
Сложната форма на къщата и наличието на декора на фасадата.
Балкони и сутерен.

Изобилието на малки стаи.

Дизайн с неправилна форма, втора светлина в стаите, високи тавани.

Покрив, който има странна форма или прекалено остър ъгъл.

По-евтина конструкция:

Смяна на втория етаж с таван.

Проста квадратна форма на къщата, гладка фасада без первази и жлебове.

Голям брой прозорци.

Минимум от вътрешни раздели.

За да направим изчисленията по-лесни, ще изброим етапите на изграждане на къща и каква част от общия бюджет трябва да бъде разпределена на всеки от тях.

Нулевият цикъл ще изисква 15% от финансирането. Тя включва наливане на основата (ако е необходимо). Стените са построени не по-рано от месец. Когато сградата е запазена за зимата, основата е положена.

35% от оценката заема работата по обща конструкция. Те включват инсталирането на покрива и полагането на стените, както вътрешни, така и екстериорни. Това се прави, за да се гарантира, че натоварването на основата е еднакво. Този етап трябва да бъде завършен преди зимния студ.

Следните 15% от средствата ще отнемат инсталирането на прозорци и врати, както и изолацията на къщата.

Други 15% ще бъдат разпределени за комуникация. Тръби, водопроводни инсталации, проверка на котела след монтажа.

Останалите 20% от оценките принадлежат към вътрешно обзавеждане. Не е необходимо да бързате с нея - в изолирана къща можете да работите толкова дълго, колкото желаете.

Времето не чака - колко време може да е необходимо?

Изграждането на къща е сериозен въпрос. Определяйки къде да започне изграждането на частна къща, трябва да се подготвим за факта, че процесът няма да бъде много бърз. В зависимост от използваната технология, изграждането на къща може да бъде различно. Тухлената зидария във всеки случай отнема повече време от сглобяването на рамка или дървена къща. Тези, които искат да построят къща много бързо, обикновено получават готови набор от материали и скрепителни елементи за рамка или дървена къща. Такава сглобяема сграда е монтирана като дизайнер за доста бърз период.

Но с всяка технология искам да отговарям на минималното време. Между другото, колкото по-дълго продължава конструкцията, толкова повече пари трябва да инвестирате в нея. Експертите ви съветват да изчислите и началния час на строителството и инвестицията в него. В крайна сметка, оптимално е да се премести в къща, преди да дойде зимното студено време. Нека вътрешните довършителни работи по това време не са завършени - нищо, най-важното е, че можете да живеете.

Скоростта на конструиране на рамкова къща е висока, но всички части трябва да бъдат закупени наведнъж.

Скоростта на изграждане на къща от тухли или блокове е много по-ниска, но можете да инвестирате пари постепенно.

Какъв размер на апартаментите трябва да бъде

Районът на бъдещия дом зависи главно от размера на портфейла. Също така е важно колко хора ще живеят в построена къща. Установено е, че 30 m² на член от семейството е повече от достатъчно. Ако къщата ще живее пет, тогава неговата площ, съответно, трябва да бъде около 150 m².
А сега изброяваме основните правила, по които се определя жизненото пространство.

Къщата трябва да има две зони: дневна (кухня, хол, трапезария, антре, тоалетна) и нощ (бани и спални). Първият е по-близо до входа, а вторият е в задната част на къщата.

Дневната зона е достатъчно просторна за живеене. За семейство от 3 до 5 души е достатъчно 40 до 60 м².

За една нощна зона, семейството от 3 до 5 души се нуждае от 50 до 70 кв.м. Всеки трябва да има своя собствена стая за сън.

Повече от трима души в семейството се нуждаят от две тоалетни. Баните са оборудвани една по една за две спални.

Между 10 и 15 квадратни метра се отдава на терасата и от 10 до 20 квадратни метра до коридори, стълби и складови помещения. Пълен втори етаж има по-голяма площ в сравнение с тавана.
Един етаж, два или повече?

Спретната къща е с квадратна форма и ще бъде евтина, икономична за поддръжка и ще бъде по-лесна за поставяне вътре. Ето защо, ако не се нуждаете от площ от повече от 100 м², можете да останете в такава едноетажна къща. Това е особено удобно за възрастните хора. Двуетажна къща е построена, когато искате пространство, но не и за сметка на обекта. Три етажа ще бъдат подходящи, когато площта е малка, а площта на къщата трябва да бъде голяма. На горните етажи те правят помещения, където те не са често. Стаите за гости и спалните за стари хора заемат част от първия етаж.

Те строят къща не само по височина, но и в дълбочина. Става въпрос за мазето. Когато го създавате, консултирайте се със специалист - какво ще стане, ако имате близки подземни води на вашия обект? Ако релефа на почвата позволява, можете да направите просторна маза, организирайки в нея билярдна зала, сауна или работилница. И къщата, построена на склона на хълм, го моли да му направи етаж от сутерена. В него може да се постави и гараж, и кухнята, и килера.

От какво да направим стените на къщата

И как да започнем изграждането на частна къща, без да мислим от какво да го построим? Точно така - няма начин. И на първо място решаваме за избора на материал за стените. Рамковите светлинни къщи в по-голямата си част се състоят от леки конструкции и изолация, така че те са изградени бързо и струват по-малко. Сгради от бетонни и керамични блокове имат по-дебели стени, изграждат ги по-дълго, спазвайки необходимите прекъсвания за поставяне на хоросана.

За да улесним избора, изброяваме разликите между тежки блокови и леки рамкови къщи.

Къща, изградена от блокове, трябва да бъде направена на дълбока основа от тип лента. Рамковата къща може да бъде построена на проста колонна основа.

Леките домове изискват дървени или метални подове. В блок сгради, те могат да бъдат направени от стоманобетон или под формата на дървени греди.

Въпреки че е по-евтино и по-бързо да се изгради рамкова къща, експлоатационният му живот е по-малък от този на „тежките” материали. Последното може да продължи сто години. И все пак къщата от тежки парчета материал се затопля по-бавно през лятото и се охлажда през зимата.

Но когато изграждате блокова или тухлена къща на парцела, ще трябва да разтворите много замърсявания - в края на краищата, трябва да направите хоросана и да поставите материалите заедно. Леките материали не изискват "мокри" етапи на строителството и целият процес на изграждане изглежда по-компактен.

Постройте покрив - кой?
Колкото по-сложни са контурите на къщата, толкова по-сложна и форма на покрива. Тя може да се направи по-трудна и по-скъпа, и може дори да тече в местата на завои. Така че не винаги има смисъл да се усъвършенства формата. Понякога прости линии в комбинация с оригиналния покривен материал изглеждат много по-интересни. Покривни материали са под формата на листове и парчета.

Листовите материали (шисти, метални плочи и сгънати покриви) тежат малко и са евтини. Те са подходящи за обикновени покриви с правоъгълни рампи. Почти няма отпадъци. Под тях се уреждат редки сандъци.

Материалите от части са различен тип плочки. За нея трябва да има опитен майстор. Подходяща за всяка форма на покрива. Може да бъде изработена от битум, керамика или циментово-пясъчна смес. Най-евтиният - битуминозен покрив. Но сандъка под него е само твърд. Керамичната плочка е най-скъпата, но тя продължава много дълго време. Под нея са необходими мощни греди.

Следните артикули могат да помогнат при избора на покриви и покривни материали:

Видове покриви на частни къщи в строителството и геометрични форми.

Колкото по-добре е покриване на покрива на къщата - как да се избере покривен материал.

Отопление и канализация
# 1. Най-евтиният метод за отопление е газов котел. Ако парцелът е газифициран, този метод ще бъде най-добрият. Имайте предвид, че получаването на съответните разрешителни ще струва определена сума.
Когато не се доставя газ, си струва да се помисли за електрическо отопление. Сложете евтино електрическия котел.
Котлите на твърдо гориво са много икономични, лесни за монтаж, отколкото газ. Но те се нуждаят от въглища или дърва.
Комбинираният котел е все още скъп, така че е практично да се използва само в големи къщи.
# 2. Канализация - важен момент в строителството на къщата. Ако в селото, където се строи, е централизирано, тогава просто трябва да се свържете. Ако не, тогава е необходимо да се монтира септична яма или ЛОС, местна пречиствателна станция за отпадъчни води. Техните плюсове и минуси.
VOC ще изисква повече пространство, отколкото септична яма, и ще струва повече.
Септичната яма, за разлика от VOC, не се страхува от никакви химикали.

За голямо семейство почистващата система е по-практична, тъй като обемът на септичната яма е ограничен.

Кой ще изгради?

За да не се налага да съжаляваме за наемането на нещастни работници, ние ще поверим на професионалистите изграждането на жилищна сграда и довършителните работи. В този случай можете да отидете по няколко начина.

За всеки етап от работата наемаме отделен екип, който е специализиран във фундаментни, покривни или зидани стени. Най-важното е да се знае кой да поиска в случай на брак.

Възможно е голямото строително предприятие да бъде поверено на целия въпрос чрез сключване на споразумение за отговорността на страните. Това ще даде гаранция.

Къща, изработена от дърво или на рамка, която е проектирана от организацията за проектиране и строителство, има смисъл да бъде дадена за изграждане.

Що се отнася до довършителните и инженерните работи, нека експертите с добри отзиви да ги изпълнят. Подходете много внимателно към избора на строители, защото не само че разходите за работа възлизат на около 40% от цената на цялата къща, от нея зависи качеството и комфорта на къщата.
Търсим проект за дома

При избора на проект, можете да отидете по два начина: да вземете модел или да разработите индивидуален. Завършеният проект е 5 или дори 10 пъти по-евтин. Той ще ти позволи веднага да видиш бъдещия дом "в цялата си слава". Индивидуален проект се разработва до два месеца. Но при изграждането на голяма къща или сложен парцел е по-добре да останете на нея. В други случаи най-доброто решение е да се търси проект на различни интернет сайтове.

Видео: Как да започнем изграждането на частна къща