Какво е по-евтино - да се построи къща или да си купите готов, 3 начина за вашия дом

Тази опция е най-проста, така че мнозинството го избира, решавайки дали да построи къща или да я купи. Това е просто не по отношение на производителността, а в смисъл, че не е необходимо да се търсят къщи (на пазара има малко качествени и евтини). Нуждаем се само от проект, материали, изпълнители и парцел.

От придобиването на парцела започваме. Ние започваме от неговите характеристики, които се дефинират с проекта (той може да бъде поръчан индивидуално или готов). Тогава - сграда. Което можете напълно да приемете чрез намиране на работници, закупуване на материали и проверка на качеството. Или да възложи на фирмата-възложител.

-

• Не забравяйте, че бързо уреждане няма да работи. Например, каменната къща е проектирана само от 3 до 6 месеца. Изградете около година. Ако е необходимо бързо, тогава ще бъде само рамката къща в процес на изграждане от 2 до 5 месеца. Стойността на изграждането на квадратен метър от къща от камък е от 600 до 650 долара. Рамковата сграда ще бъде по-евтина - от $ 300 до $ 400. Когато извършвате част от работата сами, можете да намалите разходите с 30%. Ако цялата работа е поверена на изпълнителя, напротив, хвърли от 10 до 20%.

  ВИЛА град: скъпо, но Удобен

  За тези, които не искат да се рови в делата на строителството и мечтаят за удобна къща, тази опция е доста на вкус - разработчикът се занимава с всичко. Тук е важно да се избере правилната компания, а след това има безскрупулни.

  Строителството обикновено започва от нулевия цикъл, като се предлага проект, изготвен от професионалисти (можете да изградите проект, обаче). Има опции за малки къщи - до 200 m 2 . Често има възможност да се вземе заем от банка-партньор.

  Тук има квадратен метър от $ 800 до $ 1000. Можете да се споразумеете за поетапно финансиране (но се случва, че строителството се забавя за неопределено време). Има и готови за продажба сгради.

  Ако няма достатъчно пари

  След това има следните опции:

  1. Купете по-малка къща. Вземете опцията, която позволява по-късно да се завърши. 2''123'2'36 '''142'2. Вземи стара къща, която е по-евтина. По-късно се възстановява. 2-36 ° 1. Вместо каменна къща построена рамка или дърво (което ще струва 20-30% по-евтино). 2'151 2'366''''1'2. Изпълнете серия от работи самостоятелно - това е още 30% икономия в джоба ви. 2-36 ° 5. Вместо да се строи от керамични тухли, използвайте газобетон - от 5 до 10% спестявания. 2'165 2'6 6. Ние купуваме построена къща, готова за живеене - по-бързо, но по-скъпо

  Придобиването може да бъде направено от частен собственик или от фирма-разработчик (в един вилен град). Не е зле, ако къщата е имала малко време да живее, след като е тествала. Ако нещо се обърка (основата е слаба, изолацията е слаба), тя ще бъде веднага видима. В същото време разберете колко трябва да платите за комунални услуги.

  И ако къщата е построена специално за продажба, тогава внимателно обработете покупката. Понякога предприемачът, който иска да получи максимална печалба, спестява всичко: материали, декорация, качество на работа.

  С още по-голяма предпазливост трябва да се прилагат и къщите, построени през 90-те години на миналия век. Именно в тези трудни времена много сгради бяха построени с остарели технологии, а материалите за тях бяха използвани с много ниско качество. По-късно ситуацията се подобри.

  + покупка Pros дома

  

  • Можете бързо да влезе. [13] Ремонт обикновено не е необходим за дълго време.

  -

  

  • сънищата трудно могат да бъдат реализирани - готово решение ще бъде по някакъв начин компромис.
  • Ще трябва да платите цялата сума наведнъж - за ² от $ 800 (каменна къща) до $ 500 (рамкова къща).
  • Средствата за закупуване на готови жилища ще се нуждаят от 20 - 35% повече, отколкото при изграждането на подобна къща.

  Малко за градските къщи

  Това е сравнително нова тенденция - няма да намерите стара градска къща. Така наречените икономически сгради, обединени от общи стени на къщи, характеризиращи се с малка дължина на комуникациите и малки площи наблизо - до 5 декара. Стаите в къщата са 3-5, често има гараж (вграден).

  Обикновено градските къщи са построени в покрайнините на града. Те струват около $ 400-500 на м ² . Ако си купите недовършена къща, просто изчакайте края на строителството - защото сградите са зависими един от друг и съставляват комплекса.

  Ако закупите недовършена

  Обосновка, че е по-изгодно да се построи къща или да се купи къща - някои стигат до компромис. Те избират недовършени, които изобилстват на пазара. Някои от тях са само кутии, други не само завършват. Последният вариант не е лош, тъй като ще бъде по-евтино от готовата къща и ще позволи да завършите всичко по ваш вкус.

  Но с кутии си струва да се внимава - възможно е да се направи по-евтино да се завърши строителството, отколкото да се започне от нулата. Само един експерт ще каже това със сигурност. 2'2'2'6. Запазваме, купуваме старата къща

  Първоначално ще се дефинираме, че означава "стара". Обичайно е да се наричат ​​сгради, построени преди повече от 25 години. Те имат погрешно ниво на планиране и по-малко технологични инженерни решения. Прозорците обикновено са малки, стаите също (поради близостта на поддържащите стени).

  По-евтино е да си купите къща, където старата е всичко - както стените, така и вътрешното пълнене. Но вие трябва да прекарват време и пари за ремонт, изолация, подмяна на оборудване. Ако последният вече е инсталиран, ще бъде по-лесно (но по-скъпо). Все пак трябва да извършите редица вътрешни работи.

  Случва се, че предишните собственици вече са оборудвали къщата с модерен "пълнеж", поставяйки пластмасови прозорци, изолирайки стените и тавана, извършвайки нови комуникации и инсталирайки ново оборудване. В такива случаи е необходимо само малко ремонтиране. Но цената за къщата се увеличава.

  + Предимства за закупуването на стара къща

  

  • Ако сградата е каменна (тухла), тогава тя може да издържи до 100 години, без унищожаване. В същото време, в сравнение с изграждането на подобна къща, има възможност да се спестят пари.

  -

  

  • Строителните и ремонтните работи със сигурност ще бъдат необходими до каква степен, зависи от качеството на сградата. Изисква добра проверка преди покупката. [13] Условия за въвеждане могат да бъдат дълги. Докато ще намерите, докато ще поправите.
  • Необходимо е да се плати веднъж - цялата сума. Около 100 до 500 $ на m2.

  Обобщавайки и съпоставяйки нашите нужди с възможностите

  За да направим по-лесно оценяването на това, което е по-добре - да построим къща или да купим готова, сме събрали две таблици. Таблица 1.