Mar 23, 2019

Какво е включено в цената на проекта

Ако се интересувате от въпроса какво е включено в цената на проекта у дома, си струва да започнете да разберете точно кой проект имате предвид.

Необходим ли е проектът?

Какво е включено в цената на проекта Необходим ли е проект

Настоящото законодателство позволява собствениците на земя да строят индивидуални жилищни сгради, без да представят проектната документация, за да бъдат проверени от властите. Това означава, че нито администрацията на вашето селище, нито местната архитектура няма да се интересуват дали въобще нямате такава, или ще решите да я построите на око. Друго нещо е запазването на разстоянието от къщата до границите на обекта и свързващите комуникации (това обикновено изисква отделни проекти, извършвани от специализирани организации). Тези въпроси са винаги на строг контрол, и за тяхното нарушение може да се сблъскате не само с глоба, но дори и с разрушаване на къщата (или отказ за свързване на всяка комуникация - вода, газ, канализация, електричество).

Въпреки това, изграждането на къщата ви е все още по-добро за проекта - така ще имате повече увереност в неговата безопасност и надеждност. Затова, поръчвайки проект, трябва да знаете за какво ще плащате.

По принцип за изграждането на индивидуална жилищна сграда са необходими само следните раздели:

обяснителна бележка към проекта;

схема за планиране на площадката;

архитектурни, структурни и пространствено-планиращи решения (фасади, етажни планове, раздели и подробни схеми на сложни възли).

Какво е включено в цената на проекта Компоненти на домашен проект

само вие няма да вземете заем за строеж в банка, която тази оценка може да изисква от вас).

Така се оказва, че в тези случаи, когато ще построите къща от фондацията до покрива сами (т.е. без ангажиране на шаб шабашники или строителни фирми), тогава можете да се справите без проекта. Но ако специалистите попълнят фундамента, изградят стените и направят покрива, тогава проектът е абсолютно необходим - няма ли да обясните дълбочината на основаването на фундамента, размера на прозорците и другите "дреболии" към тях на пръстите си?

Индивидуален проект на къщата

Стойността на проекта ще зависи не само от броя на етажите и площта на бъдещата ви къща, но и от организация (голяма или малка) ще я развиете. Един стандартен проект, който просто ще “завърже” към вашия парцел, ще струва по-малко (индивидуален проект ще струва много повече).

Задължителен проект

Какво е включено в цената на проекта Къща „до ключ"

Друга опция когато проектът е задължителен - това е заповед за изграждане на къща "до ключ". В този случай, тъй като по време на строителния процес няма да можете да направите никакви промени в оформлението на къщата, всички малки подробности трябва да бъдат обсъдени само по време на разработването на проекта.

Какво е включено в цената на един проект за къща в този случай?

Първо, разходите за разработване на проект - много фирми, които строят частни къщи от фондацията до покрива, често предоставят тази услуга безплатно, привличайки по този начин привлича повече клиенти.

Второ, цената на всички материали и конструкции, от които ще бъде сглобена вашата къща. Трето, възнаграждението на работниците. Колкото повече хора и оборудване ще бъдат включени, толкова по-висока ще е цената на вашия дом. В допълнение, по-квалифицирана работа също се плаща по-скъпо от труда на работниците без квалификация.

Ако нямате нужда от къща "до ключ" по някаква причина (т.е. решите да направите част от работата сами или поканете специалисти от друга компания), тогава проектът не може да включва Някои работи, например, с рамката технология на строителството, често в цената на проекта, фондацията не е включена. Можете също така да се откажете от:

изолация на покрива,

монтаж на прозорци и врати,

вътрешна декорация на стаи,

връзка на комуникациите.

Подбор на фирма

Избор на серия от произведения, извършени от компания, която ще ви разработи проектът на къщата и да го построите, не трябва да разчитате само на финансови спестявания. Не забравяйте, че „къщите до ключ“ обикновено се издигат за няколко месеца, а в случай на самостоятелно изпълнение на повечето видове работа, сградата се простира в продължение на няколко години. В допълнение, за такъв период строителни материали имат време да се повиши в цената (но заплатата ви може да не се увеличи точно в същата скорост).

Затова, обсъждайки това, което е включено в цената на проекта у дома, не забравяйте да уточните:

дали фирмата, която сте избрали, не притежава акции сега;

те имат ползи, например за млади или големи семейства, пенсионери, военнослужещи и т.н. (ако, разбира се, ги третирате),

има ли възможност да получавате вноски или заем при преференциални условия.

Освен това, ако имате възможност да закупите материали за изграждане на къща на по-ниска цена, обсъдете тази възможност с представител на компанията преди започване на работа, така че да не се налага да правите корекции на цената, посочена в договора ,

Видео

Как да си направите проект у дома: